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來源：南方日報 2021年9月10日

    “以前我們的老顧客穿著水鞋來逛市場，現在穿著白裙子高跟鞋來都沒問題！”中山市南區竹秀園環城市場內，肉類檔口的商戶雷姨興奮地談起這里的變化。以前的環城市場，墻面斑駁、檔口擁擠、地面潮濕，如今環境煥然一新，贏得了不少顧客的夸贊。

      針對老舊市場設施殘舊、環境臟亂等問題，中山公用市場管理有限公司制定市場升級改造的長期計劃，每年對屬下的老舊市場實施升級改造，改善提升市場軟、硬條件，環城市場就是其中之一。

     據了解，為不影響商戶經營及消費者購物，環城市場改造分三期進行，總投資達到400萬元。改造面積約4500平方米，包括熟食檔、蔬菜檔、水產檔等行業檔口的改造，并計劃引入餐飲行業，完善市場整體配套。目前已經進入第三期，預計10月底竣工。

                                環城市場改造后。

投資400萬元，升級改造“大變樣”

     環城市場建成于1992年，至今將近30年，現有245個商戶，出租率近90%。改造前，檔口之間區隔不明顯，顯得擁擠混亂。由于年久失修，地面常有坑洼積水，給來往顧客造成了不便。由于采光和遮擋問題，市場內顯得昏暗不堪。

     針對這些問題，中山公用市場管理有限公司廣泛收集商戶和消費者的建議，投入400萬元，對環城市場開展三期改造。第一期主要改造熟食檔、蔬菜檔、水產檔、副食檔、凍品等行業，共改造46個檔位，建成17間玻璃房。二期主要改造水產、肉檔、蔬菜等行業，共72個檔位。三期主要是副食行業，目前正在進行中，并計劃引進餐飲配套行業。

    “我們打算引進一些奶茶店和早餐店，與其他農貿產品形成互補。”環城市場負責人李洋向記者介紹道，在安排檔口位置時，他們采取的是肉類、蔬菜、生鮮檔口交叉分布的模式，讓各類檔口互相帶動，盤活整個市場。

      記者現場觀察發現，升級改造后的環城市場，共有135個檔口，各個檔口整齊排列，干凈整潔。墻面被重新粉刷，并貼上了嶄新的各色方磚。墻頂統一安裝了照明設備和風扇，整體環境明亮舒爽。地面也進行了整體修繕，并安排了市場衛生人員負責管理。同時，除了市場自檢，環城市場還規劃了檢測室，提供給南區食藥監進行檢測，讓市民買得放心吃得安心。

     除此之外，為了方便顧客出行停車，據了解，環城市場投入約20萬元打造全自動停車場，改造后增加停車位40個，顧客可以免費停車一小時。該停車場在今年6月投入使用，切實解決了一直困擾消費者的停車難的問題。

                        環城市場改造前。 

減租讓利，商戶回遷率達95%

      改造期間，市場通常會面臨商戶流失的問題。但是，環城市場改造后的商戶回遷率高達95%，基本實現商戶完全回流。對此，李洋透露，改造期間，環城市場以低價將空置檔位租給商戶作為臨時攤點，解決了商戶在改造期間的經營場所難題。通過減租讓利的方式，市場保證了商戶在改造期間的順利經營，實現了高回遷率。

      談及市場改造效果，商戶雷姨豎起大拇指，“我在這個市場工作了30年，這次改造的變化是最大的。現在市場比以前寬敞很多，我們在這里工作心情也更好了。顧客也很滿意，現在穿著白裙子、高跟鞋來逛市場都沒問題。”

     據了解，中山公用市場管理有限公司今年計劃投資約800萬元對神灣市場副食檔及肉檔、沙朗市場三鳥檔及副食檔等進行升級改造。

【采寫】南方日報見習記者 蘇芷妍

【通訊員】鄔嘉文