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來(lái)源：南方日?qǐng)?bào) 2021年9月10日

    “以前我們的老顧客穿著水鞋來(lái)逛市場(chǎng)，現(xiàn)在穿著白裙子高跟鞋來(lái)都沒(méi)問(wèn)題！”中山市南區(qū)竹秀園環(huán)城市場(chǎng)內(nèi)，肉類檔口的商戶雷姨興奮地談起這里的變化。以前的環(huán)城市場(chǎng)，墻面斑駁、檔口擁擠、地面潮濕，如今環(huán)境煥然一新，贏得了不少顧客的夸贊。

      針對(duì)老舊市場(chǎng)設(shè)施殘舊、環(huán)境臟亂等問(wèn)題，中山公用市場(chǎng)管理有限公司制定市場(chǎng)升級(jí)改造的長(zhǎng)期計(jì)劃，每年對(duì)屬下的老舊市場(chǎng)實(shí)施升級(jí)改造，改善提升市場(chǎng)軟、硬條件，環(huán)城市場(chǎng)就是其中之一。

     據(jù)了解，為不影響商戶經(jīng)營(yíng)及消費(fèi)者購(gòu)物，環(huán)城市場(chǎng)改造分三期進(jìn)行，總投資達(dá)到400萬(wàn)元。改造面積約4500平方米，包括熟食檔、蔬菜檔、水產(chǎn)檔等行業(yè)檔口的改造，并計(jì)劃引入餐飲行業(yè)，完善市場(chǎng)整體配套。目前已經(jīng)進(jìn)入第三期，預(yù)計(jì)10月底竣工。

                                環(huán)城市場(chǎng)改造后。

投資400萬(wàn)元，升級(jí)改造“大變樣”

     環(huán)城市場(chǎng)建成于1992年，至今將近30年，現(xiàn)有245個(gè)商戶，出租率近90%。改造前，檔口之間區(qū)隔不明顯，顯得擁擠混亂。由于年久失修，地面常有坑洼積水，給來(lái)往顧客造成了不便。由于采光和遮擋問(wèn)題，市場(chǎng)內(nèi)顯得昏暗不堪。

     針對(duì)這些問(wèn)題，中山公用市場(chǎng)管理有限公司廣泛收集商戶和消費(fèi)者的建議，投入400萬(wàn)元，對(duì)環(huán)城市場(chǎng)開(kāi)展三期改造。第一期主要改造熟食檔、蔬菜檔、水產(chǎn)檔、副食檔、凍品等行業(yè)，共改造46個(gè)檔位，建成17間玻璃房。二期主要改造水產(chǎn)、肉檔、蔬菜等行業(yè)，共72個(gè)檔位。三期主要是副食行業(yè)，目前正在進(jìn)行中，并計(jì)劃引進(jìn)餐飲配套行業(yè)。

    “我們打算引進(jìn)一些奶茶店和早餐店，與其他農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品形成互補(bǔ)。”環(huán)城市場(chǎng)負(fù)責(zé)人李洋向記者介紹道，在安排檔口位置時(shí)，他們采取的是肉類、蔬菜、生鮮檔口交叉分布的模式，讓各類檔口互相帶動(dòng)，盤(pán)活整個(gè)市場(chǎng)。

      記者現(xiàn)場(chǎng)觀察發(fā)現(xiàn)，升級(jí)改造后的環(huán)城市場(chǎng)，共有135個(gè)檔口，各個(gè)檔口整齊排列，干凈整潔。墻面被重新粉刷，并貼上了嶄新的各色方磚。墻頂統(tǒng)一安裝了照明設(shè)備和風(fēng)扇，整體環(huán)境明亮舒爽。地面也進(jìn)行了整體修繕，并安排了市場(chǎng)衛(wèi)生人員負(fù)責(zé)管理。同時(shí)，除了市場(chǎng)自檢，環(huán)城市場(chǎng)還規(guī)劃了檢測(cè)室，提供給南區(qū)食藥監(jiān)進(jìn)行檢測(cè)，讓市民買(mǎi)得放心吃得安心。

     除此之外，為了方便顧客出行停車，據(jù)了解，環(huán)城市場(chǎng)投入約20萬(wàn)元打造全自動(dòng)停車場(chǎng)，改造后增加停車位40個(gè)，顧客可以免費(fèi)停車一小時(shí)。該停車場(chǎng)在今年6月投入使用，切實(shí)解決了一直困擾消費(fèi)者的停車難的問(wèn)題。

                        環(huán)城市場(chǎng)改造前。 

減租讓利，商戶回遷率達(dá)95%

      改造期間，市場(chǎng)通常會(huì)面臨商戶流失的問(wèn)題。但是，環(huán)城市場(chǎng)改造后的商戶回遷率高達(dá)95%，基本實(shí)現(xiàn)商戶完全回流。對(duì)此，李洋透露，改造期間，環(huán)城市場(chǎng)以低價(jià)將空置檔位租給商戶作為臨時(shí)攤點(diǎn)，解決了商戶在改造期間的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所難題。通過(guò)減租讓利的方式，市場(chǎng)保證了商戶在改造期間的順利經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)了高回遷率。

      談及市場(chǎng)改造效果，商戶雷姨豎起大拇指，“我在這個(gè)市場(chǎng)工作了30年，這次改造的變化是最大的。現(xiàn)在市場(chǎng)比以前寬敞很多，我們?cè)谶@里工作心情也更好了。顧客也很滿意，現(xiàn)在穿著白裙子、高跟鞋來(lái)逛市場(chǎng)都沒(méi)問(wèn)題。”

     據(jù)了解，中山公用市場(chǎng)管理有限公司今年計(jì)劃投資約800萬(wàn)元對(duì)神灣市場(chǎng)副食檔及肉檔、沙朗市場(chǎng)三鳥(niǎo)檔及副食檔等進(jìn)行升級(jí)改造。

【采寫(xiě)】南方日?qǐng)?bào)見(jiàn)習(xí)記者 蘇芷妍

【通訊員】鄔嘉文