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【廣州日報】華柏市場檔位租金最高降五成
專欄：媒體關注
發(fā)布日期：2011-06-21
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月底開門迎客 內(nèi)部設施全面升級 周邊設置35個免費停車位
時間：2011-06-21 來源: 廣州日報 作者: 李冀珩
本報訊 （記者李冀珩）本月底，經(jīng)過長時間封閉改造的華柏市場將開門迎客，除了內(nèi)部設施全面升級，新市場內(nèi)大部分檔位租金將普遍下調(diào)20%~50%，租金下降有可能帶來市場內(nèi)的菜價降低，最大的受益者將是周邊市民。在市場開業(yè)初期，周邊規(guī)劃建設的35個停車位將免費向市民開放。另外，備受關注的市場二三樓利用問題也將有答案，中山市公用公司相關負責人告訴記者，樓層正在對外招商，將來有可能打造大型的百貨購物超市。
改造工程已進入收尾階段
昨天中午，記者來到正在封閉改造的華柏市場工地，發(fā)現(xiàn)工程周圍的圍閉板還未拆除，大樓周圍散布著不少施工材料和碎石。雖然正是中午休息時間，但是不少工人依然進進出出，抓緊時間施工。現(xiàn)場施工人員告訴記者，改造工程分為內(nèi)外兩個部分，“內(nèi)部改造已經(jīng)基本完成，現(xiàn)在正在進行大樓外墻的整飾，工程的進度比較順利。”
隨后，記者進入正在改造的市場一樓查看，發(fā)現(xiàn)一樓肉菜市場改造已經(jīng)基本完成，按照規(guī)劃，市場中部設計為銷售新鮮肉菜檔位，記者發(fā)現(xiàn)，新的檔位以綠色和白色瓷磚包裹底座，上面鋪設黑色的大理石操作臺，讓人眼前一亮。而市場四周則設計為多個銷售鋪位，主要經(jīng)營雜貨和熟食，這些鋪位的裝修也已經(jīng)基本完成，鋪位四周全部以白色瓷磚貼墻，以方便日后清潔。
同時，市場內(nèi)部的水電管道也已經(jīng)鋪設完畢，上方的排氣管道也已經(jīng)鋪設完成，整個市場將全部采用節(jié)能燈照明，最大限度地節(jié)約能源。值得一提的是，市場改造中特別將每個檔口的排水設施改成了管道內(nèi)排水，所有污水將通過假設的管道排入地下，市場不會再出現(xiàn)污水橫流的現(xiàn)象，整個地面將保持干爽。
所有商戶月底前可進場
按照計劃，華柏市場將在6月30日左右開門迎客，為了保證時間，在整體工程收尾完成后，市場商戶將可以進場，熟悉市場環(huán)境和做好開業(yè)的準備，記者從中山市公用公司了解到，所有檔位的位置均由抽簽決定，不再像以往進行租金投標。
記者了解到，中山公用公司于2010年10月啟動華柏市場升級改造，并與原商戶67戶簽訂回遷協(xié)議。改造工程完成后將更有利于商家經(jīng)營，并將充分發(fā)揮“新鮮100”市場在居民生活中的 “天天新鮮、家家實惠” 的功能定位，全面優(yōu)化消費購物環(huán)境。改造后的華柏市場設臨街商鋪11家、場內(nèi)鋪位5家，面積達490平方米；檔位91卡，足夠滿足原有商戶的安置，并有小量鋪（檔）位對外招租。
由于市場內(nèi)大部分商家都是老市場的回遷戶，可以招商的檔位數(shù)量只有幾十個，所以市場的招商工作早已經(jīng)完成，記者昨日從市場改造現(xiàn)場的臨時招商處了解到，目前，所有商家都已經(jīng)做好準備，等待市場改造完成就進場準備開張了。
檔位租金最高降幅達50%
除了市場內(nèi)部設施全面升級，中山市公用公司還全面下調(diào)了生鮮類檔位的租金，肉類和水產(chǎn)檔位由原來的2000~4000元/月和1600~3000元/月，下降至2000~3000元/月和1600~2200元/月，分別減幅29.5%和20%；蔬菜檔位由原來的最高550~3300元/月下降至500~1200元/月，平均降幅達50%。
“降低租金主要是為了控制菜價，讓市民從中受益。”中山公用物業(yè)開發(fā)事業(yè)部市場部經(jīng)理何志斌告訴記者，雖然市場沒有定價權，但是通過降低租金，并給予進場的商家一定的指導和宣傳，可以讓商家降低銷售價格，讓市民受益。“市場的改造是一項民生工程，讓市民享受更多的福利是最重要的。”何志斌告訴記者，由于降價帶來的收入損失，公司會考慮通過二次招商等途徑來平衡和解決。
開業(yè)初期所有車位均免費
記者了解到，停車難一直是困擾華柏市場的難題，在改造工程中，管理方通過拆除市場東南面的公廁開辟空間，為市場周邊新增加了15個停車位，使車位的總數(shù)達到35個，何志斌告訴記者，在改造后市場開業(yè)初期，所有車位將在一段時間內(nèi)免費向市民開放，“我們暫時不會考慮收費，同時會根據(jù)每天停車的情況，規(guī)劃收費的方式和標準。”但何志斌同時強調(diào)，車位免費是市場便民的措施，希望市民不要長時間停車。
同時，針對市民普遍關注的市場二三樓使用問題，何志斌告訴記者，二三樓目前正在進行招商，如無意外將建設成為百貨購物超市，“根據(jù)市場未來實際運營情況，我們計劃二三樓經(jīng)營業(yè)態(tài)是對農(nóng)貿(mào)市場功能的補充，如自營超市、干貨、小百貨或一些便民方面的業(yè)態(tài)。”
華柏市場改造亮點
拆除原公廁，場內(nèi)設置公共衛(wèi)生間；增加停車位置15個，停車位置達到35個，同時讓東南面通道開闊，方便人流出入；
加大水產(chǎn)檔經(jīng)營和存貨空間，設施設計功能上更便于經(jīng)營和消費；
增加檔位內(nèi)外排水設施，使市場地面保持干爽；
拆除死角位置鋪位，加大現(xiàn)有鋪位面積，便于商家經(jīng)營和使用；
根據(jù)衛(wèi)生要求，規(guī)范設計毛雞鋪位的屠宰、銷售分隔功能；
增加市場監(jiān)控設備，保障經(jīng)營和消費安全；
按“新鮮100”標準化設計，規(guī)范改造市場外墻和場內(nèi)行業(yè)標志；
完善蔬菜檢測設備，保障蔬菜上市安全。
時間：2011-06-21 來源: 廣州日報 作者: 李冀珩
本報訊 （記者李冀珩）本月底，經(jīng)過長時間封閉改造的華柏市場將開門迎客，除了內(nèi)部設施全面升級，新市場內(nèi)大部分檔位租金將普遍下調(diào)20%~50%，租金下降有可能帶來市場內(nèi)的菜價降低，最大的受益者將是周邊市民。在市場開業(yè)初期，周邊規(guī)劃建設的35個停車位將免費向市民開放。另外，備受關注的市場二三樓利用問題也將有答案，中山市公用公司相關負責人告訴記者，樓層正在對外招商，將來有可能打造大型的百貨購物超市。
改造工程已進入收尾階段
昨天中午，記者來到正在封閉改造的華柏市場工地，發(fā)現(xiàn)工程周圍的圍閉板還未拆除，大樓周圍散布著不少施工材料和碎石。雖然正是中午休息時間，但是不少工人依然進進出出，抓緊時間施工。現(xiàn)場施工人員告訴記者，改造工程分為內(nèi)外兩個部分，“內(nèi)部改造已經(jīng)基本完成，現(xiàn)在正在進行大樓外墻的整飾，工程的進度比較順利。”
隨后，記者進入正在改造的市場一樓查看，發(fā)現(xiàn)一樓肉菜市場改造已經(jīng)基本完成，按照規(guī)劃，市場中部設計為銷售新鮮肉菜檔位，記者發(fā)現(xiàn)，新的檔位以綠色和白色瓷磚包裹底座，上面鋪設黑色的大理石操作臺，讓人眼前一亮。而市場四周則設計為多個銷售鋪位，主要經(jīng)營雜貨和熟食，這些鋪位的裝修也已經(jīng)基本完成，鋪位四周全部以白色瓷磚貼墻，以方便日后清潔。
同時，市場內(nèi)部的水電管道也已經(jīng)鋪設完畢，上方的排氣管道也已經(jīng)鋪設完成，整個市場將全部采用節(jié)能燈照明，最大限度地節(jié)約能源。值得一提的是，市場改造中特別將每個檔口的排水設施改成了管道內(nèi)排水，所有污水將通過假設的管道排入地下，市場不會再出現(xiàn)污水橫流的現(xiàn)象，整個地面將保持干爽。
所有商戶月底前可進場
按照計劃，華柏市場將在6月30日左右開門迎客，為了保證時間，在整體工程收尾完成后，市場商戶將可以進場，熟悉市場環(huán)境和做好開業(yè)的準備，記者從中山市公用公司了解到，所有檔位的位置均由抽簽決定，不再像以往進行租金投標。
記者了解到，中山公用公司于2010年10月啟動華柏市場升級改造，并與原商戶67戶簽訂回遷協(xié)議。改造工程完成后將更有利于商家經(jīng)營，并將充分發(fā)揮“新鮮100”市場在居民生活中的 “天天新鮮、家家實惠” 的功能定位，全面優(yōu)化消費購物環(huán)境。改造后的華柏市場設臨街商鋪11家、場內(nèi)鋪位5家，面積達490平方米；檔位91卡，足夠滿足原有商戶的安置，并有小量鋪（檔）位對外招租。
由于市場內(nèi)大部分商家都是老市場的回遷戶，可以招商的檔位數(shù)量只有幾十個，所以市場的招商工作早已經(jīng)完成，記者昨日從市場改造現(xiàn)場的臨時招商處了解到，目前，所有商家都已經(jīng)做好準備，等待市場改造完成就進場準備開張了。
檔位租金最高降幅達50%
除了市場內(nèi)部設施全面升級，中山市公用公司還全面下調(diào)了生鮮類檔位的租金，肉類和水產(chǎn)檔位由原來的2000~4000元/月和1600~3000元/月，下降至2000~3000元/月和1600~2200元/月，分別減幅29.5%和20%；蔬菜檔位由原來的最高550~3300元/月下降至500~1200元/月，平均降幅達50%。
“降低租金主要是為了控制菜價，讓市民從中受益。”中山公用物業(yè)開發(fā)事業(yè)部市場部經(jīng)理何志斌告訴記者，雖然市場沒有定價權，但是通過降低租金，并給予進場的商家一定的指導和宣傳，可以讓商家降低銷售價格，讓市民受益。“市場的改造是一項民生工程，讓市民享受更多的福利是最重要的。”何志斌告訴記者，由于降價帶來的收入損失，公司會考慮通過二次招商等途徑來平衡和解決。
開業(yè)初期所有車位均免費
記者了解到，停車難一直是困擾華柏市場的難題，在改造工程中，管理方通過拆除市場東南面的公廁開辟空間，為市場周邊新增加了15個停車位，使車位的總數(shù)達到35個，何志斌告訴記者，在改造后市場開業(yè)初期，所有車位將在一段時間內(nèi)免費向市民開放，“我們暫時不會考慮收費，同時會根據(jù)每天停車的情況，規(guī)劃收費的方式和標準。”但何志斌同時強調(diào)，車位免費是市場便民的措施，希望市民不要長時間停車。
同時，針對市民普遍關注的市場二三樓使用問題，何志斌告訴記者，二三樓目前正在進行招商，如無意外將建設成為百貨購物超市，“根據(jù)市場未來實際運營情況，我們計劃二三樓經(jīng)營業(yè)態(tài)是對農(nóng)貿(mào)市場功能的補充，如自營超市、干貨、小百貨或一些便民方面的業(yè)態(tài)。”
華柏市場改造亮點
拆除原公廁，場內(nèi)設置公共衛(wèi)生間；增加停車位置15個，停車位置達到35個，同時讓東南面通道開闊，方便人流出入；
加大水產(chǎn)檔經(jīng)營和存貨空間，設施設計功能上更便于經(jīng)營和消費；
增加檔位內(nèi)外排水設施，使市場地面保持干爽；
拆除死角位置鋪位，加大現(xiàn)有鋪位面積，便于商家經(jīng)營和使用；
根據(jù)衛(wèi)生要求，規(guī)范設計毛雞鋪位的屠宰、銷售分隔功能；
增加市場監(jiān)控設備，保障經(jīng)營和消費安全；
按“新鮮100”標準化設計，規(guī)范改造市場外墻和場內(nèi)行業(yè)標志；
完善蔬菜檢測設備，保障蔬菜上市安全。
